Homestaging je doplňková služba zaměřená na profesionální přípravu nemovitosti před prodejem nebo pronájmem. Pomocí úpravy interiéru, vhodného rozmístění nábytku, dekorací a světla pomáháme zvýraznit přednosti prostoru a vytvořit atraktivní první dojem pro potenciální zájemce. Díky homestagingu může nemovitost působit prostorněji, moderněji a přitažlivěji, což často vede k rychlejšímu prodeji i lepší prodejní ceně.

Služby s duší

Energetické očištění prostoru (Space Clearing): „Před prodejem pomohu uvolnit tíhu starých příběhů, aby se noví zájemci cítili v domě okamžitě vítáni. Používám vykuřování šalvějí nebo Palo Santo pro harmonizaci atmosféry.“ Rituál nového domova: „Doprovodím vás při prvním vstupu do vašeho nového útočiště. Společně nastavíme záměr pro vaše budoucí bydlení, aby se vám v něm žilo v hojnosti a klidu.“ Intuitivní párování: „Nehledám pro vás jen bydlení podle filtrů, ale podle vibrace, která ladí s vaším aktuálním životním nastavením.“

Rituál nového začátku

Prodej nebo koupě nemovitosti není jen transakce v katastru. Je to hluboký životní předěl. Staré místo opouštíme se všemi vzpomínkami, které v něm zůstaly otisknuty, a do nového vstupujeme s nadějí na čistý štít.
Věřím, že energie prostoru ovlivňuje naši prosperitu, vztahy i vnitřní klid. Proto ke své realitní práci nabízím něco víc – vědomý přechod z bodu A do bodu B.

Prodej: S úctou k minulosti

Někdy se nemovitost nedaří prodat, protože v ní „visí“ staré příběhy nebo emoce, které prostor blokují.

Očista prostoru (Space Clearing): Pomocí vykuřovadel (bílá šalvěj, Palo Santo) a záměru pomohu uvolnit tíhu minulosti.
Poděkování místu: Rituální rozloučení se s domovem, které vám pomůže se citově odpoutat a otevřít dveře novému majiteli.
Harmonizace pro prohlídky: Nastavení atmosféry tak, aby se potenciální kupci cítili okamžitě „jako doma“.

Koupě: Zakořenění v nové energii

První okamžiky v novém bytě či domě jsou klíčové. Je to chvíle, kdy se prostor stává vaším útočištěm.

Vítací rituál: Společně vneseme do prázdných místností světlo a jasný záměr. Co chcete v tomto domě prožívat? Radost? Hojnost? Bezpečí?
Očištění od cizích stop: Vyčistíme stopy po předchozích nájemnících (vlastnících), aby byl prostor připraven výhradně pro vaši energii.
Symbolické předání klíčů: Klíče nejsou jen kusem kovu – jsou to nástroje, kterými otevíráte novou kapitolu svého života.

„Mým cílem je, abyste se ve svém novém domově cítili lehce od prvního dne a aby prodej toho starého proběhl v klidu a s pocitem naplnění.“

3D půdorysy a plány

Součástí mých služeb je také vytváření 3D půdorysů a plánů nemovitostí. Tyto vizualizace pomáhají zájemcům lépe si představit dispozici prostoru, orientaci místností i celkové uspořádání bytu či domu. Přehledné 2D a 3D půdorysy výrazně zvyšují atraktivitu inzerce a umožňují potenciálním kupujícím nebo nájemcům získat jasnou představu o nemovitosti ještě před osobní prohlídkou.

Prodej nemovitostí

postarám se o zprostředkování prodeje nemovitosti. Celým procesem vás provedu od stanovení správné prodejní ceny, přes prezentaci nemovitosti a komunikaci se zájemci až po vyřízení potřebné administrativy. Cílem je zajistit bezpečný, efektivní a co nejvýhodnější prodej, při kterém máte vše pod kontrolou a bez zbytečných starostí.

Pronájem nemovitostí

Samozřejmostí je také zprostředkování pronájmu nemovitosti. Každého zájemce o pronájem předem pečlivě prověřím, aby byl výběr nájemce co nejbezpečnější a spolehlivý. Díky tomu minimalizujeme rizika spojená s neplatiči nebo problémovým užíváním nemovitosti a majitel má větší jistotu klidného a bezproblémového pronájmu.

Aukce

Poslední dva roky (2020 a 2021) byly pro prodejní aukce nemovitostí ideální. Naše aukční prostředí aukce.khreality.cz jsme vyladili tak, aby bylo maximálně transparentní a zároveň velmi efektivní. Pro naše klienty to často znamenalo prodejní cenu o více než 20 % vyšší, než je běžná tržní hodnota, za kterou by se nemovitost standardně prodala. Například u jednoho pozemku jsme cenu navýšili o 945 490 Kč, u dalšího o 840 000 Kč a podobných případů máme více.

Výkup nemovitosti

Za mnou stojí několik prověřených investorů, kteří jsou schopni nemovitost okamžitě odkoupit bez zdlouhavého hledání kupujícího. Tento způsob prodeje je ideální zejména v situacích, kdy potřebujete peníze rychle nebo chcete prodej vyřešit bez komplikací. Prodejní cena bývá sice zpravidla o něco nižší než běžná tržní cena, na druhou stranu získáte jistotu rychlého obchodu, minimum administrativy a peníze můžete mít k dispozici téměř ihned, bez čekání na hypotéky či dlouhá jednání s kupujícími.

Rekonstrukce nemovitosti

Pokud nemovitost potřebuje úpravy nebo kompletní rekonstrukci, pomohu vám zajistit i tuto část procesu. Spolupracuji s prověřenými řemeslníky a stavebními firmami, kteří dokážou realizovat menší úpravy i rozsáhlejší rekonstrukce bytů a domů. Společně vybereme řešení, které zvýší atraktivitu a hodnotu nemovitosti – ať už jde o drobný home staging, modernizaci interiéru nebo kompletní přestavbu. Díky tomu může být nemovitost pro kupující výrazně zajímavější a často se podaří dosáhnout i vyšší prodejní ceny.

Kuchyňský kout a obývycí pokoj po rekonstrukci

Vizualizace

Součástí prezentace nemovitosti může být také vytvoření realistických vizualizací interiéru či exteriéru. Tyto návrhy pomáhají zájemcům lépe si představit budoucí podobu prostoru, zejména u nemovitostí před rekonstrukcí, ve výstavbě nebo u prázdných bytů. Vizualizace ukazují možné řešení dispozice, vybavení i atmosféry bydlení, což výrazně zvyšuje atraktivitu inzerce a pomáhá kupujícím snáze se rozhodnout. Díky tomu dokáže nemovitost oslovit širší okruh zájemců a prezentace působí profesionálněji.